期房和現(xiàn)房各有優(yōu)缺點(diǎn)，買期房還是買現(xiàn)房需要購(gòu)房者根據(jù)自身的情況，確定自己的購(gòu)房需求后選擇。如果急需房子入住的話，則買現(xiàn)房好，不著急入住新房的購(gòu)房者則可以選擇期房，期房的選擇比較多，現(xiàn)房通常剩余房源不多，選擇比較局限。

期房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

(1)期房的房源相對(duì)豐富，不會(huì)像現(xiàn)房那樣選擇少，購(gòu)房者在樓層和戶型上能夠有較大的選擇空間;

(2)在銷售期房時(shí)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商為了及時(shí)回收資金，通常會(huì)在價(jià)格方面給予較大的優(yōu)惠;

(3)購(gòu)房者在付完定金之后，能夠隨時(shí)監(jiān)督工程的進(jìn)展情況，對(duì)于墻體、地板、隱蔽的電路等這些建成后不易查看到的情況可以提出修改意見(jiàn)。

2、缺點(diǎn)：

(1)期房只能看到效果圖，看不到詳細(xì)的實(shí)際情況，而現(xiàn)場(chǎng)和效果圖的差距可能會(huì)比較大;

(2)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的情況較難把握，如果因?yàn)閷?shí)力不足，缺乏資金等情況導(dǎo)致建筑工程中止，購(gòu)房者將會(huì)承受很大損失;

(3)期房的銷售行情與價(jià)格漲跌難以猜測(cè)。

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

(1)現(xiàn)房的價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)有較大的波動(dòng);

(2)現(xiàn)房的戶型、質(zhì)量以及小區(qū)的配套設(shè)施等已經(jīng)基本成型，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)會(huì)比較省心。如果是裝修好的現(xiàn)房，可以馬上入住;如果是毛坯房，購(gòu)買后就可以開(kāi)始裝修了;

(3)購(gòu)房者可以將現(xiàn)房的宣傳材料和實(shí)物進(jìn)行對(duì)比，在戶型設(shè)計(jì)上可以省去不少糾紛和煩惱。

2、缺點(diǎn)：

(1)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房在樓層、戶型方面的選擇會(huì)相對(duì)較少;

(2)現(xiàn)房的價(jià)格會(huì)相對(duì)較高一些，優(yōu)惠的力度小，購(gòu)房者在付款時(shí)會(huì)有一定的壓力;

(3)現(xiàn)房的由于房屋的墻體和電路等都已經(jīng)安裝完成，表面上難以看出問(wèn)題，需要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的使用之后才能發(fā)現(xiàn)。