1、看房檢查房屋產權：
購房人看房，檢查房屋產權是否真實、完整、可靠，要看看房屋產權證上的業主姓名和售房者是否一致，是否有抵押或者共有人。
2、簽訂買賣合同：
確認好房屋產權之后，買賣雙方要簽訂房屋買賣合同，在合同中要寫明雙方姓名、住所、房產證編號、房產位置面積、土地宗地號、土地使用權、房地產的用途、交易價格及支付方式、違約責任、雙方約定的其他事項等。
3、評估房產：
簽訂好購房合同之后，需要找專業的評估公司對房產進行評估，此步驟大概需要5-7個工作日。
4、辦理貸款：
若是需要貸款的朋友，需要攜帶資料向銀行提交貸款申請，此步驟是整個流程中最耗時的一步。
5、提出過戶申請：
辦理完貸款之后，買賣雙方要攜帶房屋產權證、身份證明、買賣合同等有效證件向房管局提出過戶申請，并申報成交價格，保存好受理單。
6、核查：
房管局會對申請人提交的資料進行審查，并且會在15個工作日內做出是否接受申請的書面答復。
7、繳納稅費：
經過房管局審核之后，申請人要到國土部門繳納二手房交易稅費，由國土部門出稅單。
8、領取房產證：
繳納完稅費之后，雙方攜帶繳費憑證到房管局辦理過戶手續，領取新的房產證。
1、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
2、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，隊、院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得。
3、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供部門對其上市交易的批準書。
