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在哪些情況下可以不用交房產稅

1、不交稅的情況:沒有任何業務發生或公司停業、解散。

2、小規模企業一般是按開票金額乘于核定的稅率,可能有增值稅或營業稅,所得稅等。詳細看稅局核定。需要交稅,沒有盈利的時候,企業所得稅可以免交,但是一般不會持續三個月以上不盈利。

3、增值稅按銷售收入17%、6%(分別適用增值稅一般納稅人、小規模納稅人);城建稅按繳納的增值稅的7%繳納;教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納;

4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納;

5、印花稅:購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花;帳本按5元/本繳納(每年啟用時);年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納(第一年按全額繳納,以后按年度增加部分繳納);

6、城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規定不一,XX元/平方米);

7、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納;

8、車船稅按車輛繳納

9、企業所得稅按應納稅所得額(調整以后的利潤)繳納:應納稅所得額在3萬元(含)以內的適用18%,在3萬元至10萬元(含)的適用27%,在10萬元以上的適用33%(注:2008年起稅率為25%);

房產稅,房產稅繳納

個人住房房產稅如何征收

1、個人房產稅征收對象個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

2.個人房產稅征收范圍城市、縣城、建制鎮、工礦區,不包括農村的房屋。

3、個人房產稅計算.從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。從租計征從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。

4、個人房產稅征收稅率;按房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。


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