1、人才公寓界定與分類：
（1）公寓界定。本制度所稱人才公寓是指經市住房城鄉建設局認定、市人才工作領導小組辦公室（以下簡稱市人才辦）批準掛牌的，用于面向西江人才計劃界定的各類人才租用的住房。
（2）公寓分類。人才公寓按來源、性質、服務品質等分為A、B、C、D四類。其中，A類為政府自建的人才公寓，B類為房產（公寓）租賃公司建設的人才公寓，C類為房地產開發商建設或改造的人才公寓，D類為利用民間房產改造建設的人才公寓。
2、職責分工：
（1）市人才辦。負責全市人才公寓需求調查分析，研究制定人才公寓的建設規劃、年度計劃等，對我市人才公寓管理和人才住房補貼有關政策的制定實施進行指導、協調和監督。
（2）市住房城鄉建設局。負責人才公寓的開發和認定，發布人才公寓房源地址、戶型、樓層、租金標準等信息；并負責A類人才公寓的租賃、管理與房屋維護等工作，監督房屋所有權人或專業機構落實對B、C、D三類人才公寓的管理與房屋維護。
1、外交公寓租賃要明確租賃目的：如果是買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是買房人考慮項目時不可忽視的因素。
2、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。
3、外交公寓租賃要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，不宜選擇太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。
