公攤比例并不是越小越好，據了解，國家并未針對各種類型的建筑公攤系數指標做出硬性規定，并且公攤系數同時受到限高、容積率、綠化面積等諸多規劃因素影響，因此無法確定具體指標。不過根據建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數，且大致在某個具體范圍內浮動。
1、7層以下住宅
在大多數人的眼中，洋房是屬于居住環境比較好的一種房子，一般洋房的層數在6層左右，也被大家稱之為多層磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，洋房中有少數部分是帶有電梯的，大多數都是樓梯，樓梯間為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），這類住宅的公攤率為7-12％。
2、7-11層住宅
其次就是小高層建筑了，小高層建筑比洋房多層建筑高一些，基本上都是帶了電梯的，一般小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。如果是沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的小高層，這種類型的房子公攤系數在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％-20％之間。
3、12-33層住宅
現在很多小區都是高層建筑了，基本上都是二三十層以上的房子，高層建筑的出行都是依靠的電梯，所以高層住宅的公攤面積是比較大的。也正是因為電梯和安全通道的原因，增大了公攤面積，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
