需要支付一定的中介費用給中介。就現階段國家租房行業來說，房東把房子托管掛牌到中介一般都是免費的，如果房子租出去了，一般中介都會雙向收取傭金，即中介費。具體收多少，看是什么中介和什么地方，像深圳一般收取50%，上海一般是35%，這個數值，具體可以協商。
需要。房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
1、選擇有正規職業的人。
如果你的房子的地段比較好，不愁沒人租房的話最好把房子租給一些有正當職業的人，這樣的人租房子的目的就是為了本本分分的上班，對房子會比較愛護，不會損壞到房子，特別裝修是精裝修的房子。
2、核實租房者身份。
很多房東在租房子的時候都不會過問對方的身份，其實這樣是對自己不負責任的表現，在租房時一定要核實對方的身份，包括身份證信息、職業和工作單位等，保證租房者是守法的人。
3、租給長期租房的人。
租房子盡量選擇那些能長期租房的人，因為長期租房的人一般都是在附近工作或者上學的租客，這樣的租客會讓人更加放心，對短期租房的人一定要小心謹慎。
