1、開發商聯合開發。
樓盤的開發商、投資商有2個，這種情況其實很普遍。要建造房子，土地和資金這兩項資源必不可少，有錢無地的開發商出錢，有地無錢的開發商出地，這樣一來，就促成了土地和資金的結合，盤活了諸多房地產項目。
表面上看，這樣的樓盤不錯，尤其是當兩個開發商知名度或口碑都比較好，買房多了一層保障，不用擔心可能的停工或者爛尾。但一旦發生問題，開發商之間就會互相推諉，不肯承擔責任，導致問題無法解決。
所以，提醒購房者，在購買這類房子時，一定要要求開發商在購房合同中明確出了問題應由誰解決，這樣才能有效保證自己的合法權益。
2、開發商與投資商不是一家公司。
開發商與投資商就不是一個公司。通常情況下，開發商和投資商都是一家公司，但也有例外。開發商即是我們常說的蓋房子的公司，投資商就是出錢的，把錢投資在房地產上。雖然大多數情況購房者都是直接與開發商打交道，但也有特例，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，就構成了二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就跟投資商有直接關系了。
3、開發商借名來開發。
為了規避一些問題，一些全國類的大的開發商在開發一個樓盤前，會先在當地注冊一個公司，特別是一些異地開發項目，由于牽扯到許多地方資源和手續，注冊一個本地公司會起到事半功倍的效果。由這個公司來負責相關的事務，這樣便于核算項目開發成本和利潤，也便于項目資金的注入和轉讓。而一旦發生問題，可以利用有限責任公司的有限責任來規避風險。
1、有限責任，這個樓盤垮了，不會連累其他好的盤。
2、資質獨立，萬一某個樓盤的資質出了問題，不會對整個集團的開發造成影響。
3、方便中途出售，如果多個盤同時開發，遇到資金緊張時，要轉讓土地或項目時，只要轉讓項目公司的股權即可，規避了土地的招、拍、掛程序。
