上海房產證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契知稅，從1%―3%不等。
據房地產交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。
而如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各占50%。現(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。
市房地產交易辦證中心工作人員說，房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。
加名字容易，去掉名字難!想去掉的話，只能一方將名下房產份額贈與或買賣給另一方!贈與的話，由于是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業(yè)稅，需要辦理贈與協(xié)議公證，交納公證費，然后過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續(xù)費等費用，不利的是，一方由于是無償得到的贈與，那么將來他出售該房產，就要繳納那一半房產全額房價20%的個稅和買賣所得5.5%的營業(yè)稅!!買賣;如果房子滿五年，且對方沒有其他房產，那么交易的話也是免除個稅和營業(yè)稅!需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用!
