期房月供期間是可以隨時賣出的，但因為還存在房屋的買賣關系和借貸關系，因此轉讓必須征得開發商和貸款銀行的同意。開發商和貸款銀行同意轉讓的，需要轉讓人，開發商與受讓人共同辦理預售預購登記的變更手續，并與貸款銀行變更借貸合同的當事人。
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始，一直到取得房地產權證為止，在這一期間的商品房。房地產權證也就是人們常說的大產證，是指房屋竣工且合格驗收后，由開發商向不動產登記中心申請進行初始登記，不動產登記中心受理登記后，會對符合申請規定的開發商頒發房地產權證，開發商也只有取得了房地產權證，才可以為購房者辦理房屋產權證等相關事宜。所以人們都習慣把正在建的，尚未建成的，不能交付的房都叫做期房。
1、首先，購房者應對開發商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽度高、實力強、業績好的開發商可降低業主的購房風險。最重要的是要查看開發商是否“五證”齊全。
2、在期房糾紛中，有一大部分是關于房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發房屋產權證。
3、房屋質量及保修是一個極為敏感的問題，常常會引發購房者和開發商之間的沖突，為維護購房人的合法權益，建設部門專門下發了實行住宅質量保證書和使用說明書的規定，目前，該規定已正式實行。
1、從房價上看
期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。
2、從購房風險上看
期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。
因此，對于剛需自住的用戶來說，現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。
3、從居住的舒適度看
從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。
4、從戶型上看
期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。
