二手房過戶費是將過戶時需要繳費的工本費、費用等費用所有相加，但是不同類型的房間需繳費的過戶費也不同，在申辦普通房屋與自建房的過戶手續(xù)時，需要繳費八十元的住房登記費、十元的工本費與每平米六元的轉讓收費，而商業(yè)用房需要繳費五百五十五元的住房登記費、十大元的工本費與每平米十元的轉讓收費。
1、簽訂合同：購房者如果已經(jīng)實地考察過了房子，并且查驗過相關證件的真實性和有效性，那么交易雙方就可以針對房屋位置、產(chǎn)權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協(xié)商。當交易雙方就房屋的相關問題達成一致后，便可以簽訂房屋買賣合同了。
2、辦理過戶：簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，并且審查房屋產(chǎn)權。如果房屋符合上市條件，則準予辦理過戶手續(xù)，如果房屋沒有產(chǎn)權或僅有部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的話，則拒絕申請，禁止上市交易。
3、繳納稅費：房屋過戶會產(chǎn)生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增值稅，以及產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等費用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記：交易雙方繳納完相關稅費后，購房者需填寫房屋所有權登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
5、領取房產(chǎn)證：所有手續(xù)辦理完畢之后，購房者只需按照要求的時間到產(chǎn)權監(jiān)理部門領取新的《房屋所有權證》就可以了。
1、買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場。
2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易。
3、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。
4、買賣雙方必須對交付的方式自行協(xié)商一致，并對彼此達成的協(xié)議負責。
