1.期房和現房各有利弊，期房一般比現房便宜，而且現在蓋的期房總體上說比以前的房子從設計到建設各方面都要強。但期房有不穩定因素，一般得2年左右才能交房，時間長，而且交付時可能會出現跟開發商承諾不一樣的問題，更怕房子爛尾，白交了錢還住不上房子。
2.現房能直接去現場看房，優缺點一目了然，如果是尾房(一些戶型差點的)，價格能便宜些，如果是好戶型，價格會貴些。如果開發商誠信度高，一般交房后很快就能辦出房產證。所以，買期房還是現房得看你急不急著住，如果是著急住(比如結婚，孩子上學)，買現房比較好。買現房一定要去房管中心弄明白房子有沒有抵押或一房多賣。
1、有真實可見的產品。
房子真實可見，就在眼前，隨時都可以進入房子去看一看，目測一下房間的空間，看到周圍的環境，甚至可以看到園林綠化，可以將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了戶型買下即可，不少購房者都表示購買現房讓自己更有安全感。
2、不用擔心推遲交房。
目前，房地產開發規模較大，就某一項具體房地產開發項目而言，你很難預料一兩年以后的情況。特別是有些高負債率的企業，甚至會出現開發商“跑路”的情況，很多現實中存在的問題都會給你購買的“期房”帶來不穩定的因素。
3、交房快，入住便利。
在市場前景不明朗的情況下，讓買房者等待一年甚至兩年后才能交付的房子，到時候的市場究竟是什么樣子，大家心里都不清楚，所以很多市民選擇購買現房或準現房，這樣可以早日入住。而且周圍鄰居很多已經入住，后期裝修的也比較少，不用擔心被擾。
