首創自住型商品房價格上比周邊同區域的商品房很多，因此很多購房者趨之若鶩，但是與購買普通商品房又存在不一樣的區別，自住房有著嚴格的流程與購買政策，小編就來說一說首創自住型商品房怎么樣?值得買嗎?
首創自住型商品房怎么樣?
1、首創的房子還是很不錯的，大公司開發的有保障，只是地理位置有點偏遠不適合上班族居住。
2、自住房的地塊是在土地出讓時劃定的特殊地塊。用途已經做出了明確規定。即便是由商品房項目配建，會在拍賣過程中競拍這類房屋的地塊面積和套數。
3、自住房的整體品質要比保障房強一些。現在的保障房，在品質上似乎已經不同于十年前，許多保障房蓋得很密，像鴿子籠。相比之下,一些自住房已經出現了多樣化的品質。比如花園洋房,比如綠色環保建筑,有些自住房還配套建設了、商業街等。
4、限定高價，保障房和自住房都限定了房屋銷售價格的上限，這個上限是由有關部門確定的，不管周邊房價如何變動，這個價錢是定死的。開發商沒有定價權只有開發和銷售的權利。
5、自住型商品房多數都在90平米以下，只有位于五環半以外的項目，有100多平米的戶型但大也在140平米以內。這樣的房子都是滿足自住需求，頂多是改善型需求，主要不是用來的。
首創自住型商品房值得買嗎?
1、自住型商品房，兩點比較不妥，一是5年后轉讓差價30%上交國家變相剝削；二是房屋出售后不再有購房資格，無形中剝奪了商品房的概念，買小房以后改善換大房的以后要謹慎了。準備買這類房的好注意好一步到，也許這就是你一生唯一的住房。
2、自住房適當兼顧改善型居住需求。位于遠郊區、價位相對較低的自住房,都有超過100平米的三居室大戶型。大的戶型甚至做到了135平米的四居室。這樣做可以滿足多人口家庭的基本居住需求,也可以滿足三口之家的改善型居住需求。
3、自住房的購買客戶主要是夾心層，有一定經濟實力。很多人都有車，在地理位置布局上更多考慮高速公路、一級公路或環路，距離軌道交通站點都不算近。一些自住房已經出現了多樣化的品質。比如花園洋房,比如綠色環保建筑，有些自住房還配套建設了、商業街等。
今天小編為大家介紹了一下首創自住型商品房，其實自住房相比較其他保障性住房來說，無論是質量還是價格上都是值得購買的。所以有需要的人可以了解一下首創自住型商品房該如何購買。
