有些購買了新建的小產權房的人心中一直都抱有小產權轉正的僥幸心理，隨時都會關注政策上關于房屋土地的變革，但一直以來都是只聽風聲不見下雨，小產權房轉正遙遙無期，沒有產權不受法律的保護也就不能轉讓，那么小產權房轉正需要什么材料呢？小產權房轉正流程是什么呢？
小產權房轉正需要什么材料
1、目前，新一輪土地改革試點已經公布。然而本輪土地改革不包括小產權房，且正在推進的不動產登記也不受理小產權房，有表示，在較長的時期內，國家還是嚴禁農村宅基地的自由買賣，防止大量城里人到農村買地建房，導致出現“逆城市化”問題，小產權房合法化的路途還很遙遠。
2、“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體者，外村農民根本不能夠購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。
3、一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低，這也是小產權房價格低廉的主要原因。
小產權房轉正流程是什么
小產權房的權問題一直被人關注，無論是使用者還是有二手房交易打算的人，都對小產權房的轉正有所期待，也一直對國家小產權房政策進行關注，未來小產權房的命運還是由國家政策決定，但就目前而言小產權房轉正是不可能的了，那么現在的小產權房有哪些呢？
1、針對房屋原發展商產權而言，發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，主要是因為購房人的產權是由原發展商的產權分割而來。
2、二手房買賣是否需要繳納土地出讓金來區分：如果交易雙方不再繳土地出讓金的房屋是大產權，需要補繳土地出讓金的是小產權。
3、產權證的發證機關：國家發產權證的是大產權，鄉鎮政府發證書房屋是小產權房，不構成真正法律意義上的產權。
以上就是關于小產權房轉正需要什么材料以及小產權房轉證流程是什么的介紹了，小產權房除了不能辦理房產證外，那些房實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
