現(xiàn)今，越來越多的人對房屋買賣上了心，同時對央產房上心的人也漸漸多了，畢竟上百萬的交易確需謹慎。那么，央產房如何買賣？是否可以上市？住建委在從中又能起到什么作用呢？趕緊一起來說說央產房的那些事。
怎么識別房屋是否是央產？
看是不是央產和產權證根本沒有關系，主要的是看你和原來單位簽的購房合同，上邊單位的章是什么名字，就說明你是什么性質的房子了，以：中國打頭的單位都是央產。房產證上是根本不會標明的，所以說你即使有房產證沒有購房合同也不能看出你是不是央產。
看原購房合同，一般開始就寫著根據(jù)國務院某項央產法律約定，然后就是合同內容，一般有特殊約定，比如：5-10年內不許出賣等。這種房子一般是成本價購買的，房產證編號會有注明，有以上情形是央產。
再者給央產室或房地局打電話，告訴他房產證編號會查出你的原產權單位，若為某單位則為央產。如果是北京的話，你只需到藍島央產房管理，告訴他們你單位的名稱就能查到你的房是否是屬于央產了。
央產房全稱是在京單位已購公房，第一次出售時只能單位滿足購房條件的員工購買，且需要報主管單位同意審批后，方可過戶變成私有。
住建委能查到央產房嗎？
住建委是可以查到的，房產除了保密單位的房產在建委都是可以查到的，所以央產房也是可以查到的，但是核實不到原值的。
就北京住建委為例，它是根據(jù)中共、國務院批準的北京市人民政府機構改革方案和《北京市人民政府關于機構設置的通知》設立的，掛市政府房改辦的牌子。
在房屋買賣過程中，除了一房數(shù)賣、陰陽合同等陷阱，還有經適房買賣、央產房買賣等涉及政策性的問題。因此，要提醒大家購房需謹慎，動輒上百萬，一不留心可能萬劫不復。上述一些關于如何識別央產房的介紹請大家留心看一下，在此也請大家多了解其他關于央產房的知識，希望有所幫助！
