房屋租賃的時(shí)候要注意的事情有很多,如果處理不好,可能產(chǎn)生租房糾紛問(wèn)題。那么我們?cè)谄匠Ｉ钪袘?yīng)當(dāng)如何正確的書(shū)寫租房協(xié)議呢?在遇到租房糾紛問(wèn)題是,該如何去解決呢?

 近幾年,租房市場(chǎng)異常的火爆,但是由于國(guó)家相關(guān)法律的不健全,人們?cè)谧夥康臅r(shí)候法律意識(shí)不強(qiáng),在房屋租賃方面的糾紛也隨之越來(lái)越多。租房糾紛有很多種,有些還棘手,今天小編就帶大家了解一下解決租房糾紛的途徑。

 1、首先應(yīng)該考慮協(xié)商解決租房糾紛

  日常生活中，在發(fā)生房屋租賃糾紛的時(shí)候,應(yīng)首先考慮用協(xié)商的方式去解決糾紛。發(fā)生糾紛時(shí),租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考,盡量不要讓糾紛越來(lái)越嚴(yán)重。

 2、協(xié)商不成的,可以讓相關(guān)的部門協(xié)調(diào)。

  當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí),租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問(wèn)題,這時(shí)就需要請(qǐng)求外部的協(xié)助。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。

 3、通過(guò)申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛

  在遇到租房糾紛的時(shí)候，可以申請(qǐng)仲裁，首先仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書(shū)生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

 4、通過(guò)民事訴訟解決租房糾紛

 若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  房屋租賃糾紛的解決與維權(quán),首先要按照合同的約定行事。合同約定不明或合同違法與合同無(wú)效時(shí),則需要按法律、法規(guī)、傳統(tǒng)慣例,公平原則,大眾認(rèn)可的公序良俗來(lái)推定與評(píng)判事非與責(zé)任后果。為了避免糾紛,建議租賃雙方訂立詳細(xì)的租房合同,明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

 總而言之,如果我們?cè)诜课葑赓U過(guò)程中不注意一些重要的事項(xiàng),只會(huì)給我們一些損失,所以,要合理的書(shū)寫租房申請(qǐng)協(xié)議,在遇到租房糾紛時(shí)選擇正確的解決方式,才能實(shí)現(xiàn)交易的安全。