央產房是在京單位已購公有住房，指職工按房改成本價或標準價含標準價優惠辦法，并且購買的原產權屬于在京單位的公有住房，那么央產房上市交易個人能自行辦理嗎？央產房上市交易個人自行辦理需要什么材料？
央產房上市交易個人能自行辦理嗎？
首先需要去朝陽門外的藍島大廈查詢一下，你要所購買的央產房是否可以上市，北京的央產房有很多，在央產室沒有檔案的話根本沒法上市，只能是居?。▏译娋W就是央產房，由于沒有底檔，一直辦理不了上市）就更別說交易了。
如果查實后房子確實可以交易，需要買賣雙方到房子的產權單位提供買賣合同，做物業和供暖的結清，買方同時需要與單位或物業重新簽訂供暖合同，獲得一份物業供暖結清證明！然后單位會根據原房主在職時的待遇級別和房子的面積，確定此房是否超標，超標部分要經過補費處理。
然后單位會把個人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產室，央產辦才會給你開具一份同意上市的表格，你就可以按照正常手續去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了。
1、產權證已經發放；
2、面積不超標或是超標的已經經過單位處理并出具處理意見的；
3、物業費、供暖費的結算證明可以提供；
4、單位為該房產以及該職工建立住房檔案的。
央產房上市交易個人自行辦理需要什么材料？
1、 若產權人能到場需準備的材料有：
①業主本人身份證原件；
②配偶身份證(這個可以是復印件)；
③房產證原件；
④原始購房協議(合同)原件；
⑤物業供暖結清證明原件。(以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)
2、若產權人不能到場需準備：
①公證委托書原件，委托事項為代辦央產房上市審核手續；
②受托人身份證原件；
③產權人身份證復印件;
③產權人配偶身份證復印件;
④房屋權證原件;
⑤購房合同原件;
⑥物業供暖結清證明原件(以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)
如果原購房合同丟失，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調原始購房合同，復印后蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章；如原產權單位與產權人未簽訂購房合同，原產權單位應開具無購房合同證明，并注明單位經辦人和聯系電話。
以上就是“央產房上市交易個人能自行辦理嗎？央產房上市交易個人自行辦理需要什么材料”的全部內容，和機關主辦交易室(藍島西區)，央產房必須在藍島交易大廳做上市登記，有備案后才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產大廳做備案才能上市交易。
