由于一般公有住房除了承租人有使用權外，共同居住人也享有一定的居住權，而且這類型的公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較復雜的親屬關系，因此售后公房想要上市交易，除房產證上記載的產權人簽字以外，還需共同居住人簽字同意。那么到底什么是售后公房？售后公房交易稅費是多少？

什么是售后公房？

1、售后公房即原來是租賃的公房通過房改后 ，出售給原承租人，這部分已經出售的公房就叫售后公房。

2、售后公房大的特點是面積小、總價低，基本上總價控制在45萬元以內。

3、售后公房根據不同的房改后主要分為兩種。自1994年起政府把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產權),后來已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱為售后公房(分成本價房和標準價房)時期和價格，分成本價房和標準價房（北京市等有些地方叫優(yōu)惠價房）。

1、央產房。是指單位或央企性質的房產。

2、一般性質的公房。是指非央產房的公房，包括一般國有企業(yè)、非級別的事業(yè)單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產房管理室查詢。

同時，即使可以上市交易，也需要與房屋原產權單位簽訂物業(yè)和供暖協議，之后才可以進行上市交易辦理。后一種性質的售后公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售后公房可以進行直接交易，標準價或者優(yōu)惠價售后公房需要補交成本價后才可以上市交易。

售后公房即原來是租賃的公房通過房改后 ，出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售后公房。而被購買的公有住房則是已購公房。已購公房買賣需要注意對方是以什么價格從單位購買公房的，土地出讓金是否已經繳納，針對這些不同的情況有不同的考慮。

售后公房交易稅費是多少？

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；

2、印花稅：房款的0.05%；

3、交易費：3元/平方米；

4、測繪費：1.36元/平方米；

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%；

2、交易費：3元/平方米；

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)；

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除）。

以上就是“什么是售后公房以及售后公房交易稅費是多少”的全部內容，已購公房是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(或者標準價)購買的公有住房，或者依照地方人民政府規(guī)定的住房保障政策購買的經濟適用住房。