公共租賃是國家為了更好的滿足低收入人群提高居住的環(huán)境實行保障性的住房,國有國法,家有家規(guī),只有很好的履行一定的規(guī)則,才能保證有更需要的人得到居住的環(huán)境,所以國家出臺了一定的國家公共租賃住房管理辦法,還有關于其中稅收的優(yōu)惠政策,下面由小編給您詳細的介紹一下:
第一、加強住房城建管理。住房城鄉(xiāng)建設主管部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第二、公共租賃住房的權人違法進行罰款處理。有下列行為之一的,由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正,并處以3萬元以下罰款:向不符合條件的對象出租公共租賃住房的;未履行公共租賃住房及其配套設施維修養(yǎng)護義務的;改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途,以及配套設施的規(guī)劃用途的。
第三、承租人有下列行為之一也會進行罰款:轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;改變所承租公共租賃住房用途的;破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;在公共租賃住房內從事違法活動的;無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。
第四、國家針對公共租賃稅收優(yōu)惠。對公共租賃住房經營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅;對公共租賃住房免征房產稅。對經營公共租賃住房所取得的租金收入,免征營業(yè)稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入,未單獨核算的,不得享受免征營業(yè)稅、房產稅優(yōu)惠政策并且對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
以上就是國家公共租賃住房管理辦法 當中涉及到的承租人還有公共租賃管理者的一些行為的規(guī)范,如果有不和諧事項出現進行的罰款,并且國家對于公共租賃稅收是有一定的優(yōu)惠的政策,其中是對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
