寫(xiě)字樓租賃有哪些主要商務(wù)條件

2015/11/3 9:33:00 來(lái)源：房天下瀏覽量：850

在樓租賃合同當(dāng)中，主要的一些商務(wù)條件有如下一些：

（一）租金租金是租賃合同重要也是關(guān)鍵的商務(wù)條件。租金某種程度上反映了所租寫(xiě)字樓的樓盤(pán)品質(zhì)、地段、樓盤(pán)度等指標(biāo)。租金一般是按每天每平方米多少人民幣來(lái)標(biāo)明。

（二）租期是指租賃合同的整個(gè)合同期。上海的寫(xiě)字樓一般租期是兩至三年，很少量的可租期一年。也有個(gè)別公司需租期較長(zhǎng)，5年甚至10年，這樣一般需與業(yè)主方協(xié)商，在租金上也會(huì)有遞增的約定。

（三）起租期是指租金從該日起計(jì)算

（四）裝修期客戶租下樓，一般來(lái)說(shuō)業(yè)主方會(huì)提供給客戶一段免費(fèi)使用時(shí)間用于對(duì)該單元的裝修。裝修期從零到數(shù)月不等，往往根據(jù)所租物業(yè)的情況具體確定。

（五）租賃押金業(yè)主為確保租賃行為的正常履行以及租賃終止時(shí)的房屋歸還檢查驗(yàn)收，在租賃合同中約定了租賃押金。一般上海寫(xiě)字樓的押金標(biāo)準(zhǔn)為2~3個(gè)月的月租金。

（六）付款方式目前上海地區(qū)常見(jiàn)的寫(xiě)字樓租賃付款方式有：押三付一、押二付一、押二付二、押一付三等。一般甲級(jí)寫(xiě)字樓都有固定的標(biāo)準(zhǔn)。

購(gòu)房網(wǎng)免責(zé)聲明： 凡注明“來(lái)源：購(gòu)房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處；其他來(lái)源購(gòu)房網(wǎng)未對(duì)內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表購(gòu)房立場(chǎng)，若侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)撥打舉報(bào)電話：4008-035-055。

寫(xiě)字樓租賃

相關(guān)文章