我們在進行租賃的時候會發(fā)現(xiàn)很多地方的租賃雖然在一個樓層上，但是有的地方的租金高一些有的樓房的租金會低一些，造成這樣情況出現(xiàn)的一個重要的原因就是在進行租賃的時候出現(xiàn)的裝修是不一樣的，那么出租房是簡裝好還是精裝好？精裝修出租收多少押金合適？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、出租房是簡裝好還是精裝好

１、簡裝房是指住房內(nèi)部已經(jīng)做了簡單的裝修，客廳和臥室的地面、墻面、頂面沒做面層；廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面和頂棚做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間有中檔的衛(wèi)生設備；廚房有料理臺、洗滌盆和水嘴；有簡單的燈具；沒有陽臺封窗。

２、精裝房是指對房子的建筑部分進行過精細裝修，在房屋交鑰匙前，功能區(qū)的固定面都進行了鋪裝或粉刷，購房者在拿到鑰匙后即可入住。比如，室內(nèi)已經(jīng)有了木制的儲藏櫥（柜）；廚、廁的墻和地面進行了精心的處理；臥室、客廳做過吊頂；安裝了燈具等。

３、在選擇精裝好還是簡裝要看你的小區(qū)地段位置，以及將來面對什么樣的租客群，精裝修可以找到接受能力高一點的房客，素質(zhì)也相對提升，房子愛護也會好一點，租金可能會翻幾番，所以在選擇的時候應該根據(jù)自己的客戶群來進行選擇。

第二、精裝修房屋出租收多少押金合適：

一般市場上是交一個月的租金為押金，再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據(jù)租賃雙方的協(xié)商。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定，一般是雙方協(xié)商解決，可以在簽合同的時候在違約金的時候進行一些新的要求。

在租房時，房東為了維護自己房內(nèi)的設施等，一般都需要承租人繳納租房押金。而承租人也為了維護自己的權益，以備發(fā)生紛爭在繳納租房押金時一般會和房東簽訂一個租房押金收據(jù)。

違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的，所以精裝可以多要求一些。

以上就是關于出租房是簡裝好還是精裝好？精裝修出租收多少押金合適的相關的介紹，在選擇精裝還是簡裝的時候應該根據(jù)自己的具體的情況進行選擇，希望上面的一些介紹對您更好的了解出租房裝修情況有所幫助。