隨著現(xiàn)在租房市場(chǎng)的發(fā)展,租房人員的不斷增多。但是租房市場(chǎng)卻沒(méi)有一個(gè)完整的租房管理制度。這樣導(dǎo)致了租房市場(chǎng)的一片混亂。在租房子的時(shí)候我們都需要繳納相應(yīng)的稅款下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān):房屋租金的稅費(fèi)怎么計(jì)算,房屋租賃稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄是怎么樣的呢?這方面的相關(guān)知識(shí)。

房屋租金的稅費(fèi)怎么計(jì)算

1、作為出租方的單位收取的房租收入,房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收:營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

2、舉例:假設(shè)你出租在某市繁華地段一套四室兩廳的房屋,租金是一個(gè)月6000元,那么你就需要繳納的房屋租賃稅就是房產(chǎn)稅:6000*12%=720元;營(yíng)業(yè)稅:6000*5%=300元;城建:300*5%=15元;費(fèi)附加:300*3%=9元;個(gè)人所得稅:(6000-1200-720-300-15-9-6)*20%=750;印花稅:6000*0.1%=6元。這就是小編給大家舉出的一個(gè)例子,希望能夠看的更加清楚。

房屋租賃稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

1、出租房屋收入,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(12%)、營(yíng)業(yè)稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、費(fèi)附加(3%)、地方費(fèi)附加(2%)等。房租收入,借:銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金。貸:其他業(yè)務(wù)收入計(jì)提營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi),借:營(yíng)業(yè)稅金及附加貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅。應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交費(fèi)附,應(yīng)交稅費(fèi)--地方費(fèi)附加。

2、房屋租賃稅中的房產(chǎn)稅,執(zhí)行《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的,計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加,借:營(yíng)業(yè)稅金及附加貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的,計(jì)入管理費(fèi)用,借:管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅。

本文通過(guò)對(duì)房屋租金的稅費(fèi)怎么計(jì)算,房屋租賃稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄。相關(guān)知識(shí)的講解,讓我們了解到,收到房屋租金的時(shí)候房東應(yīng)該繳納:房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地使用稅等等。并列出了房屋租金的稅費(fèi)的計(jì)算方法及詳細(xì)的舉例說(shuō)明。而房屋租賃稅中的房產(chǎn)稅,應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用,借:管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅。