稅款往往是我們經(jīng)常忽略的事情，是很多人對(duì)交稅并不是太了解，尤其是個(gè)人房屋租賃涉及到的稅率的問(wèn)題，更是很多人比較頭疼的事情，同時(shí)也很多人并不知道還需要交稅，那么個(gè)人房屋租賃稅率是多少？個(gè)人房租抵押貸款，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、個(gè)人房屋租賃稅率是多少？

個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅12％；營(yíng)業(yè)稅：5％計(jì)算；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％，．印花稅：千分之一貼花。

個(gè)人出租住房：房產(chǎn)稅：4％計(jì)算，營(yíng)業(yè)稅：3％稅計(jì)算繳納，免征免征城鎮(zhèn)土地使用稅還有印花稅，其他稅款跟非住房交納的稅款是一樣的。

第二、個(gè)人房租抵押貸款：

１、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品權(quán)的單據(jù)。

２、貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償，貸款申請(qǐng)人需提交資料：《房地產(chǎn)證》、身份證明、婚姻證明、收入證明、評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明（如購(gòu)買(mǎi)商品房合同、購(gòu)車(chē)合同、裝修合同等）、銀行要求的其它資料。

３、貸款額度：以個(gè)人住房抵押貸款額度一般不超過(guò)評(píng)估凈值的70％；以個(gè)人商用房抵押貸款額度一般不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60％；

所以房租是不能進(jìn)行抵押貸款的。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于個(gè)人房屋租賃稅率是多少？個(gè)人房租抵押貸款的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候我們應(yīng)該清楚知道是單位的房源還是個(gè)人的房源，因?yàn)榉吭床挥盟U納的稅款不同，稅款的多少直接影響到的就是您的租金的問(wèn)題，所以應(yīng)該注意這點(diǎn)，同時(shí)在申請(qǐng)貸款的時(shí)候一定要是個(gè)人的房屋才行，租房是不能進(jìn)行申請(qǐng)貸款的，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。