現在很多人都比較注重的就是維護自己的權益，其中很多人在進行租賃的時候都會簽訂一份合同，可以更好的維護自己的權益，但是還是往往很多人并沒有按照合同操作，就涉及到一定的違約，下面由小編給您詳細的介紹一下：租房逾期不交房租多久算違約？租房人違約租金能退嗎？
第一、租房逾期不交房租多久算違約？
超過約定交納房租金的時間就算違約。
１、租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
２、《中華人民共和國合同法》第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；
租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
３、第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
４、第六十一條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第二、租房人違約租金能退嗎
這主要看的合同的當中怎么樣規定的，如果租房人違約租金是可以退的，如果沒有簽訂合同就應該看相互的協商了，或者找當地的居委會，希望對您有所幫助。
以上就是小編給您介紹的關于租房逾期不交房租多久算違約？租房人違約租金能退嗎，其實在我們的日常生活當中，是在進行租賃當中，我們不愿意出現的就是糾紛，但是違約又是經常遇到的，所以小編在這里提醒大家在進行租賃的時候，還是應該簽訂比較正規的合同，這樣才能更好的保障自己的利益不受到傷害。
