房產公證其實是一種法律行為，是指公證機關依據當事人的申請要求，依法對房產進行證明．經過公證的房產，當事人就能夠避免很多風險．那您知道房產公證的流程？房產的公證需要帶什么手續(xù)？ 下面小編將為大家詳細介紹一下這幾個問題，歡迎大家瀏覽！
房產公證的流程
（一）房屋的產權公證的流程：
１、公證申請
當事人應向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
２、公證受理
公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理?！ ?/p>
３、公證審查
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
４、出具公證書
公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
房產公證需要帶什么手續(xù)
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括，
出售方
１、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）
購買方
１、居民身份證
２、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任；
雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
房產公證的類型：
一、房產繼承公證，也就是繼承權公證。
繼承權公證是公證機關根據法定繼承權，遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權， 對繼承死者生前私有財產者， 進行身份確定， 材料核實等一系列工作后， 所出具的公證書。
二、遺囑公證。
遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。
三、贈與房產公證
房產贈與，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”；
四、有關房產權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
