伴隨著人們生活的質(zhì)量不斷提高，一些人們會把自己之前居住的房子賣掉，換成新房子。那么這時(shí)候就會涉及到二手房的交易。其實(shí)，無論是作為二手房的賣家或者買家，這其中有許多我們需要去做的，比如二手房交易測繪。那么二手房交易測繪是什么呢？二手房交易測繪需要什么材料？這些都是我們應(yīng)該去了解的問題。

二手房交易房屋測繪手續(xù)？

也就是指房地產(chǎn)管理局出具的有資質(zhì)測繪單位測量的房屋面積。想將自家的二手房出售，但帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)管理局要求申請人必須由指定的測繪公司對二手房進(jìn)行重新測繪，測繪公司則向申請人收取每平方米１元的測繪費(fèi)。

現(xiàn)在重新測繪是一種對買賣雙方負(fù)責(zé)的態(tài)度。重新測繪的面積與原來房產(chǎn)證上的沒什么出入，那就說明兩次測繪無誤。

二手房屋交易測繪需什么材料？

１、二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

２、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質(zhì)以上的進(jìn)行測量。

３、購房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進(jìn)行面積測繪委托時(shí)，繳納測繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭議解決方式等內(nèi)容。

４、據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》規(guī)定，各套（單元）分?jǐn)偟墓?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積">建筑面積＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積，而公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整棟建筑物的公用建筑面積／整棟建筑物的各套內(nèi)建筑面積之和。

５、其中，整棟建筑物的公用建筑面積等于整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并應(yīng)扣除整棟樓不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。

看完小編整理的關(guān)于二手房交易測繪手續(xù)和需要的材料，您對此也應(yīng)該有了一定的了解了吧。小編認(rèn)為二手房交易測繪這一環(huán)節(jié)是必不可少的呢。這也是對買賣雙方負(fù)責(zé)任的一種具體表現(xiàn)。