我們都知道,如果購買了新的房子之后,那么人們就需要等待房子交過來,然后再去進(jìn)行裝修了,但是,一般在房子交了首付以后房子還是需要隔一段時(shí)間才能夠進(jìn)行交往的,當(dāng)人們在進(jìn)行交房的時(shí)候,一定要了解條件以及相關(guān)的手續(xù),那么下文就為您介紹交房要具備哪些條件及需要哪些手續(xù)?交房怎么進(jìn)行驗(yàn)收?

 交房要具備哪些條件及需要哪些手續(xù)?

 1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn),出具是否合格的書面證明,如果驗(yàn)收合格,還須說明質(zhì)量等級,如合格、優(yōu)良等.

 2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。

 交房要具備的手續(xù):

 1、通知

 開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi),按有關(guān)規(guī)定,如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù),則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

 2、驗(yàn)收

 購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時(shí),不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí),開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的,購房者可以拒絕驗(yàn)收,由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

 交房怎么進(jìn)行驗(yàn)收?

 1、一定是墻面,墻面應(yīng)該是平整的,第1個(gè)項(xiàng)目是檢查墻面是否平整,是否有裂縫,如果有裂縫有沒有露出鐵絲網(wǎng)鋼筋。如果有這種墻面立馬跟物業(yè)反映。

 2、門窗也是一個(gè)大項(xiàng),一定記得檢查門窗是否關(guān)得嚴(yán)實(shí)緊密,開啟是否順暢,如果你不檢查到位,等到你入住了在反映問題,那你就慘了。開發(fā)商估計(jì)就不理你了。一定記得檢查門窗。

 剛看了以上對于交房要具備哪些條件及需要哪些手續(xù)?交房怎么進(jìn)行驗(yàn)收?的介紹之后,我們應(yīng)該已經(jīng)知道交房需要注意哪些了,同時(shí)在交房的時(shí)候驗(yàn)收是比較重要的,因?yàn)檫@樣才能夠保證自己的房子能夠有一個(gè)好的質(zhì)量,如果過了一段時(shí)間之后發(fā)現(xiàn)問題,再解決就比較麻煩了。