隨著市場競爭的日漸激烈，有部分開發(fā)商瞄上“精裝房”來給自己加碼，在后期產(chǎn)品中推出精裝房源。但因精裝房出現(xiàn)的糾紛案例也不在少數(shù)，如何選擇精裝房。說到精裝房，下面我們就來說一下精裝房收房注意事項有什么？以及如何避免精裝房帶來的麻煩？

精裝房收房注意事項有什么

１．檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗。

２．檢查配電線路和插座。簡單的方法就是打開的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。

３．檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過３％，說明存在質(zhì)量問題。

４．檢查木制品以及油漆制品。仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象。

如何避免精裝房帶來的麻煩？

１．考察開發(fā)商實力

在購買精裝修房產(chǎn)之前應(yīng)該對開發(fā)商實力進行考察。多方面了解開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人比較放心。

２．仔細觀察樣板間

在買房之前仔細觀察樣板間對于購買精裝房是一個重要的步驟——任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些，效果接近真實交房時的樣子。

總而言之，在購買精裝修房產(chǎn)之前應(yīng)該對開發(fā)商實力進行考察。多方面了解開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。以上就是小編對精裝房相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。