挑新房很難，通常有一些常識(shí)性的細(xì)節(jié)你可能在買(mǎi)房挑房的過(guò)程中并不在意，但是入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)其重要性。比如隔音和停車位等問(wèn)題，小編總結(jié)15條買(mǎi)房時(shí)挑選新房的15個(gè)重要細(xì)節(jié)，置業(yè)顧問(wèn)打死都不會(huì)告訴你！

新房外因—環(huán)境

1 開(kāi)發(fā)時(shí)間
 
買(mǎi)房子買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2 臨街位置
 
買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的可能。

3 車位
 
買(mǎi)房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買(mǎi)車但不代表以后不會(huì)。

4 留意空地
 
注意你所買(mǎi)的房子的位置，小心你樓下的空地成為停車場(chǎng)。

新房?jī)?nèi)因—裝修

1水管不容小覷
 
不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層容易發(fā)生堵塞，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，只能砸地面了。

2 窗戶細(xì)節(jié)
 
窗子外側(cè)一定要是向外傾斜，否則窗子上的密封膠老化會(huì)有水漫進(jìn)來(lái)。

窗戶的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來(lái)打到人了可不好。

窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。

3 衛(wèi)生間防水和地磚
 
衛(wèi)生間的防水很重要！！！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果不堪設(shè)想。

裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

4 其他重要細(xì)節(jié)
 

廚房一定要有地漏，萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家變成太平洋。

家里的入戶門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén)，不帶貓眼的是防火門(mén)，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)，依據(jù)個(gè)人需要進(jìn)行選擇。

買(mǎi)房前試驗(yàn)隔音情況，會(huì)避免很多麻煩和尷尬。

不要買(mǎi)頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來(lái)麻煩且耗時(shí)。