每個(gè)家庭的情況不一樣，對(duì)于樓層的選擇也不一樣。比較常見的是多層和高層，那么，多層和高層怎么挑選樓層呢？由于多層和高層樓房的特點(diǎn)，使的他們的裝修方式也是不一樣的。今天，小編給大家講解一下選樓層的技巧。
一：高層住宅選樓層
高層住宅一般指十二層及十二層以上的住宅。
1．高層住宅的特點(diǎn)
①高層上下樓有電梯，但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
②高層住宅一般都采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，還要考慮電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)難一些。
③高層住宅由于為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好，整幢大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長。
④高層視野開闊，空氣較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)；采光好，日照時(shí)間長，有的朝向戶型每天太陽照射達(dá)到七到八小時(shí)。
2．高層住宅如何選樓層
①頂樓
頂樓有恐高癥的，心臟病等人群不宜居住，但大多數(shù)年輕人會(huì)選擇，頂樓一般會(huì)贈(zèng)閣樓，很方便聚會(huì)，燒烤等。
②10樓以上樓層：
10樓以上往往是主力樓段。開發(fā)商往往吹的比什么都好，其實(shí)就是為了掏空你的錢。說什么風(fēng)景好，安靜啦都是哄人的，一般過了6樓風(fēng)景都不錯(cuò)，沒有不安靜的。
③5－8樓：
5－8層相對(duì)來說較為合適居住，但噪聲可能有點(diǎn)吵，喜歡安靜的住戶不要選。
④3－4樓：
3、4樓是很受歡迎的，因?yàn)檫@個(gè)樓層老少皆宜，可走樓梯可坐電梯。就算你退休了，電梯壞掉都爬的動(dòng)，價(jià)格可能也比較能接受。
⑤1－2樓：
1、2樓的房子就是便宜。相對(duì)的缺點(diǎn)也很明顯，首先就是潮濕，其次就是光線差，如果樓間距不達(dá)標(biāo)白天都要點(diǎn)燈。另外1樓還必須安裝防盜窗，門外也很吵鬧。
3．高層裝修注意事項(xiàng)
①裝修材料運(yùn)送
水泥、沙石是常見的裝修材料，在運(yùn)輸過程中容易撒落，電梯運(yùn)貨會(huì)使沙子水泥等漏進(jìn)電梯中，導(dǎo)致安全隱患，在裝修時(shí)要注意，不要使用電梯運(yùn)送裝修材料。
②物品墜樓
高層住宅由于離地面高，風(fēng)力較大，所以物品墜落的機(jī)會(huì)更大，而且后果很嚴(yán)重。尤其在夏季，裸露的窗戶或陽臺(tái)都給物品墜樓造成機(jī)會(huì)。建議在裝修過程中，不要隨手將用的物品放在這些地方，也不要將廢棄物從窗口丟下樓去。
③窗戶安全
檢查窗戶是否安全的一個(gè)簡單方法是，抓住安裝好的窗戶左右、前后均搖一下，如果很穩(wěn)，則說明窗戶安裝質(zhì)量較好；如果發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、推拉比較緊、窗框傾斜，則存在安全隱患。檢查窗戶時(shí)發(fā)現(xiàn)窗戶一抬就可以拆卸下來的，一定是不合格產(chǎn)品，要么修補(bǔ)或換掉。
二：多層住宅怎么選樓層？
多層，指“多層建筑”。住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。
1．多層住宅的特點(diǎn)：
①多層住宅戶型設(shè)計(jì)空間比較大，居住舒適度較高；
②在建設(shè)上不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、公共走道、高壓水泵等，得房率比較高；
③多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而建筑造價(jià)一般較低。
2．多層住宅怎么選樓層？
①1樓
1樓是公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。
②2－4樓
要說住的心里舒適的，2－4層是較好的，同外部保持著現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。
③5－6層
5層、6層從環(huán)境的角度來看，5層和6層安全性較好。沒有電梯，住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)麻煩。
3．多層住宅裝修注意事項(xiàng)
①管道
底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
②隔熱、防水
因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，常常＂水深火熱＂。因此，頂層的隔熱和防水措施要做好，可以給頂層設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位要銜接良好，通風(fēng)效果好易散熱散潮。
③防潮
防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。
④采光
底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
買房樓層的選擇對(duì)以后的居住影響跟大，所以，在買的時(shí)候一定要看好，另外，裝修能巧妙的規(guī)避一些問題，能彌補(bǔ)樓層的缺陷，給你的居住更加舒暢。
