經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)中低收入家庭承受能力、具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的一種具有保障性的社會(huì)住房。許多人在轉(zhuǎn)讓自有的經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)都不知道具體要繳納哪些費(fèi)用。下面我就為你們講講經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)的手續(xù)費(fèi)是什么？經(jīng)濟(jì)適用房的出售條件是什么？

經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)的手續(xù)費(fèi)

1.經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。經(jīng)濟(jì)適用房合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房高扣除限額為房屋原值的15％，案例中假設(shè)合理費(fèi)用為原值的15％。

2.對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。首次過(guò)戶(hù)要交納1.75％的訖稅（財(cái)政部門(mén)收取），6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收），房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5,收（評(píng)估事務(wù)所收），公證費(fèi)高300元。

經(jīng)濟(jì)適用房出售條件

1.經(jīng)濟(jì)使用的出售必須采取保本微利的原則。其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得有利潤(rùn)?！?/p>

2.經(jīng)濟(jì)適用住房出售時(shí)應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。并且經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

值得大家注意的是，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)的業(yè)主注意，出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)的手續(xù)費(fèi)是什么和經(jīng)濟(jì)適用房的出售條件的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。