限購令的環境下，別墅一棟難求，修建別墅占地面積比較大，并且容納量比較小，無論是居住的舒適性和私密性以及環境等，各方面都遠勝于多層和高層住宅，但住在別墅的花費也是不少的，一般人養不起的就只能賣掉了，那么賣別墅要交那些稅呢，出售別墅要注意哪些信息呢？

賣別墅要交哪些稅

1、獨棟別墅：

（1）土地稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%—60%）。

（2）個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%—60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。

（3）因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。

2、聯排、疊加、雙拼別墅：

（1）土地稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%-60%）。

（2）個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%-60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。

（3）滿3年不滿5年的，土地稅減半；滿5年的不征收土地稅； 住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。

3、另外天還需要支付：2.5元平方米的交易手續費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付稅費，還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。

出售別墅要注意哪些信息

1、出售別墅首先先對自己的房屋有個大致估價  可以先在網上瀏覽一下本小區的房子價格，也可以在網上找個經紀人電話資詢一下，自己的房子可以賣多少錢心里要有個底，不要隨意在小網站發布房源信息  建議自己不要在小網站上掛出自己的出售信息,那樣會接到無數個大大小小的中介電話，影響你的工作和生活。

2、一定要選擇正規、專業、規模大的網站，一方面可以讓購房者放心，另外一方面買賣房產是一個復雜的過程，涉及的具體問題多，而在線交易需要承擔的風險會更大。選擇正規大型的網站可以有效避免各種風險，使雙方交易更有保障。

以上就是關于賣別墅要交哪些稅以及出售別墅要注意哪些信息的介紹了，買房子不像隨便在網上 件衣服那么簡單，有很多別墅業主只有購房合同未辦理兩證的，需到當地房產局和當地土地局分別辦理產權證。