房屋買賣市場的發展中，在這個大的市場環境下，更多的房主從自己的利益角度出發愿意將自己的房屋賣出，而對于買方的利益考慮愿意購買二手房，這樣的一個雙贏的局面是大家都愿意看到的。有想房主就會有些憂慮了，明明想賣房，也知道抵押貸款的房子是可以賣出的，這種按揭賣房的流程是哪些呢？

首先要注意以下幾個方面：房屋手續是否齊全?。ú榭?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個人或者團體保有所有權的房屋連同保有使用權的地基以及依托于房屋、地基物質實體上的權益。">房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；產權是否明晰無糾紛（是否有離婚析產，繼承，共有權人）；土地情況是否清晰?。ㄊ欠裼型恋氐盅?，查封等）；交易房屋是否在租?。氉⒁猓嘿I賣不破租賃）；房屋是否合法　，（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；市政規劃是否影響?。ㄊ欠裨趧舆w紅線內）；單位房屋是否侵權　（福利分房等）；水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（是地產）；合同約定是否明確。明確了上述的注意事項，接下來就是來了解一下按揭賣房的流程：

：銀行征信調查：在信用報告里我們會了解到個人基本信息，包括姓名、證件類型及號碼、通訊地址、聯系方式、婚姻狀況、居住信息、職業信息等；信用交易信息，包括信用卡信息、貸款信息、其他信用信息；

第二：房屋產權調查：為防止不清楚的糾紛，房屋產權調查是必要的。要了解房屋的產權狀況，購房人 步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。要了解房屋的產權狀況，購房人 步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至于該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更房屋過戶的同時銀行更深了解。另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

第三：房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；

第四：物業交割；避免不必要的糾紛。

清晰的按揭賣房的流程的介紹，相信大家已經對按揭賣房的流程有一個大致的了解了。希望這個介紹能給想按揭賣房的房主們帶來幫助。