買賣二手房不一定非要通過中介，如果有熟人介紹遇到合適的房子也可以自行成交，現(xiàn)在小編就為大家送上商品房買賣合同樣本一份，自主買賣商品房，不用交中介費啦！

商品房買賣合同樣本

賣方：_________（甲方）身份證號碼：_________

買方：_________（乙方）身份證號碼_________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及別的有關法令、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩邊在對等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方采購房產(chǎn)簽訂本合同，以資一起信守履行。

第一條  乙方贊同采購甲方具有的座落在_________市_________區(qū)_________具有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、、住所、廠房、店面），建筑面積為_________平方米。（詳見土地房子權證第_________號）

第二條  上述房產(chǎn)的買賣價格為：單價：人民幣_________元／平方米，總價：人民幣_________元整（大寫：_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣_________元整，作為購房定金。

第三條  付款時間與方法：

１、甲乙兩邊贊同以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)買賣繳交稅費當日付出首付款（含定金）人民幣_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整給甲方，剩下房款人民幣_________元整請求銀行按揭（如銀行實際批閱數(shù)額缺乏前述請求額度，乙方應在繳交稅費當日將差額同時付出給甲方），并于銀行放款當日交給甲方。

２、甲乙兩邊贊同以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)買賣繳交稅費當日付出首付款（含定金）人民幣_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整給甲方，剩下房款人民幣_________元整于產(chǎn)權交割結束當日交給甲方。

第四條  甲方應于收到乙方全額房款之日起_________天內(nèi)將買賣的房產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條  稅費分管甲乙兩邊應遵守國家房地產(chǎn)方針、法規(guī)，并按規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需交納的稅費。經(jīng)兩邊協(xié)商，買賣稅費由_________方承當，中介費及代理產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_________方承當。

第六條  違約責任甲、乙兩邊合同簽定后，若乙方半途違約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_________日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條  本合同主體

１．甲方是_________共_________人，托付代理人_________即甲方代表人。

２．乙方是_________，代表人是_________。

第八條  本合同如需處理公證，經(jīng)國家公證機關_________公證處公證。

第九條  本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，___市房地產(chǎn)買賣一份、_________公證處各一份。

第十條  本合同發(fā)作爭議的處理方法：在履約過程中發(fā)作的爭議，兩邊可經(jīng)過協(xié)商、訴訟方法處理。

第十一條  本合同未盡事宜，甲乙兩邊可另行約好，其彌補約好經(jīng)兩邊簽章與本合同同具法令效力。

第十二條  兩邊約好的別的事項：

出賣方（甲方）_________   采購方（乙方）_________

身份證號碼：_________       身份證號碼：_________

地址：_________               地址：_________

郵編：_________               郵編：_________

電話：_________               電話：_________

代理人（甲方）_________         代理人（乙方）_________

身份證號碼：_________        身份證號碼：_________

鑒證方：_________鑒證機關：_________

地址：_________郵編：_________

電話：_________法人代表：_________代表：_________經(jīng)辦人：_________

日期：____年____月____日

鑒證日期：____年____月____日

二手房買賣中中介費也占不少的開支，希望小編準備的商品房買賣合同樣本能幫到正在買房的人。