婚前買的平改樓售房合同公證流程是什么？要花多少錢

2016/10/31 17:40:27 來源：房天下瀏覽量：657

合同是否完善，合同是否具有法律效力，合同是否有效，這可不是咱們自己說了算的!雖然目前網(wǎng)絡上有不少的合同范本，但是這些范本到底是否是合理的合法的有效的，并沒有一個具體的標準，事實上，想要核驗這些合同的合法性，公證是佳的方式。那么婚前買的平改樓售房合同公證流程是什么?要花多少錢?一般來說，公證合同的流程都是統(tǒng)一的。

一、婚前買的平改樓售房合同公證流程是什么?

1、房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：(1)買賣雙方當事人基本情況;(2)房屋產(chǎn)權狀況;(3)雙方當事人對買賣合同內(nèi)容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

2、在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進行審核：當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結構、質(zhì)量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其它內(nèi)容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

3、公證機關工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

辦理房產(chǎn)買賣合同公證購買方應提供什么材料?

應攜帶房產(chǎn)買賣合同，填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請表，向公證機關提供以下材料：

(1)購買方為個人的，提供個人身份證件;

(2)購買方為法人組織的，提供法人資格證明，如《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、股東會決議或董事會決議等;

(3)購買方為法人組織的，提供法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

(4)代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;支付房價款的有關憑據(jù)等。

二、婚前買的平改樓售房合同公證要花多少錢

標的額五十萬元及以下部分，收取比例為0.3%，如按比例收費不到200元的，按200元收取;

五十萬元至五百萬元部分，收取 0.25%;五百萬元至一千萬元部分，收取0.2%;

一千萬元至兩千萬元部分，收取0.15%;兩千萬元至五千萬元部分，收取0.1%;

五千萬元至一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取 0.01%。