所謂的保障房，便是為居民的居住條件起到保障性作用的房屋，事實上，保障房是一種統稱，而并非只是指代某一種具體的住房，我們比較熟悉的經適房、廉租房等都是屬于保障房的范圍之內。那么婚后買的保障房售房合同怎么寫?需要公證嗎?

一、婚后買的保障房售房合同怎么寫?

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

買賣雙方簽訂合同需要依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及法律中其他涉及的法律規定作為參考，雙方簽訂合同必須在平等自愿的基礎上進行。

第一條 乙方自愿購買甲方座落在______市_____區________________________擁有的房產(其中需要注明房產的性質，如別墅、寫字樓、、住宅、廠房、店面)，該房產的建筑面積為_____平方米。(此處需要附上房產證號以作證明)。

第二條 經甲乙雙方協商一致，確定終成交的價格為：元/平方米，房屋交易總額：元整。乙方需要向甲方支付的定金金額為：。

第三條 交付方式以及交付時間的約定：

1、交易雙方可以就付款方式進行約定，可以是全款或者是銀行貸款方式，并約定交付的具體時間

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款可以申請銀行貸款，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，在銀行發放貸款之后，全額支付給甲方。

2、甲乙雙方經協商，確立以一次性支付方式進行支付，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付于甲方，剩余房款理應在房屋交付之日全部付清。

第四條 甲方在收取到放款之日起的____天內，需要協助乙方辦理好房屋過戶手續，將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 關于稅費的承擔方式，可以參照房屋買賣交易稅費的國家規定來執行，或者由買賣雙方自行對承擔金額進行約定。

第六條 違約責任。不管交易雙方中的哪一方出現違約情況，都應當擔負通知義務，在短時間內通知另一方，并對違約相關事宜進行協商處理。

第七條本合同主體

1.甲方共有______人，標注是否存在委托代理人。

2.乙方是____________，標注是否存在委托代理人。

第八條 若存在公證，需注明出自哪個公證機關。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房屋所在地的交易一份，公證處一份。

第十條 若有糾紛發生，雙方可以采取協商解決或者是訴訟解決的方式。

第十一條 甲乙雙方可以就本合同中沒有約定的事項簽訂其他協議或者是補充協議。

第十二條 雙方就交易事項進行的其他約定，需具體注明雙方的聯系方式、見證方、代表等信息，落款注明日期。

二、婚后買的保障房售房合同需要公證嗎?

事實上，對于市面上的合同，除了涉及到繼承關系的一類合同之外，是否需要公證是完全由交易雙方協商一致來決定的，法律上并沒有嚴格的規定。

婚后買的保障房售房合同怎么寫?需要公證嗎?一般來說，合同本身就具有一定的法律效力，只要確保合同的完善性和合法性，只要保證合同是可以成立生效的，是否需要公證主要就看交易雙方自己的意愿了。