公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、 權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家，公房也分為很多產(chǎn)權(quán)人的，那么產(chǎn)權(quán)人是單位的公房能出售嗎，產(chǎn)權(quán)人是單位的公房如何出售呢？

產(chǎn)權(quán)人是單位的公房能出售嗎

１、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第５條規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房可以上市出售，那么也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)人是單位的公房在符合上市條件的情況下是可以出售的。

２、對(duì)于已購(gòu)公房是可以進(jìn)行買賣的，但是你所持的產(chǎn)權(quán)人是單位的公房必須是經(jīng)過(guò)合法的買賣手續(xù)，且能取得房本。要這種情況下才可以出售公房，否則不可以出售公房。

３、凡成套公有住房，除歷史風(fēng)貌建筑，黨政機(jī)關(guān)、科研單位及大專院校院內(nèi)與、科研和用房不可分割的住房、危房，政府代管住宅以及政府規(guī)定不宜出售住房外，均可向現(xiàn)住居民出售。但是成套伙用住房的部分房間（如廚房、衛(wèi)生間等）為公用，其權(quán)面積無(wú)法拆分，因此無(wú)法出售。

產(chǎn)權(quán)人是單位的公房如何出售

公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時(shí)還需要經(jīng)過(guò)國(guó)資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（過(guò)戶）手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)人憑房屋權(quán)證、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂公有住房買賣合同（如產(chǎn)權(quán)人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的可以提交房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理）、與買受人簽訂的已購(gòu)公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理售后公房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)交易要求合同上要有同住人同意出售的聲明，但現(xiàn)在僅對(duì)此進(jìn)行形式審查，并不會(huì)要求同住人到交易當(dāng)場(chǎng)簽名。

以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)人是單位的公房是否能出售以及單位公房如何出售的介紹了，可以明確的是單位公房肯定是可以出售的，只是要符合一定的條件。所以在購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候一定要注意細(xì)節(jié)性的問(wèn)題。