通常情況下，人們把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。一般期房的價格較低，挑選余，但是由于是先付款后交房，所以購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 而購買期房的流程有哪些呢？購買期房有哪些流程呢？
流程第一步：簽訂認購書
商品房期房正式銷售工作開始之后，一般都會設立售樓處，購房人可以在認可本項目后，到售樓處簽訂認購書，并繳納一定的訂金。銷售方應該實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并且將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
當簽訂完認購書之后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。
購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書之后，應該在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中重要一環，契約也是銷售中重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。
購買商品房流程第三步：預售登記
買賣雙方只有辦理完預售登記之后，契約方才能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后三十日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續
當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。
以上便是小編為大家整理的購買期房的相關流程，購買期房一定要注意這些流程。
