大家都認為經濟適用房必須要滿5年才能上市交易，看到有不用滿5年就能上市交易的經濟適用房存在，你是不是十分好奇？這到底是為什么？經濟適用房具體要分哪些種類？不同情況的經濟適用房的出賣條件有什么不同？
粗解經濟適用房上市條件
目前市場上流通的經濟適用房有一類經濟適用房和二類經濟適用房兩種。對于一類經濟適用房，需取得契稅完稅憑證或房屋權證滿5年后，可以按市場價出售所購住房，不滿5年的不能上市交易。而二類經濟適用房不受5年限制，取得房屋產權證便可以出售。
細分經濟適用房
我們日常提到的經濟適用房其實是一類經濟適用房，是根據國家計劃安排的一類政策性住房，房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。但還有其他情況的經濟適用房，讓我們一起來認識一下：
1、一類經濟適用房：面向社會公開發售的經濟適用房；
2、二類經濟適用房：回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的其他類房屋。
不同類型的經濟適用房出賣條件有啥不同？
1、一類經濟適用房出賣條件
一類經濟適用房需滿5年才可以上市。
①不滿5年的
對于不滿5年的經濟適用房（契稅票填發日期或房產證登記日期不滿5年），不允許上市交易。對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。
②滿5年的
對于一類經濟適用房滿5年的（契稅票填發日期或房產證登記日期滿5年），可以上市交易。但部分城區需戶籍所在地的住房保障室開具放棄優先回購證明。
2.二類經濟適用房出賣條件
二類經適房不受是否滿5年限制，只要不存在查封等產權問題，只要你有房產證，就可以按市場價出售。
注意！不同種類的經濟適用房交易稅費不同
一類經濟適用房稅費計算方式
二類經濟適用房稅費計算方式
看完上文介紹，你是否瞬間明白了經濟適用房的出賣條件？希望上文購房指南的介紹能為你提供幫助。
