房屋在《房屋權證》未辦理完成的情況下，憑借《商品房買賣合同》只能辦理預購商品房抵押權預告登記，換句話也就是按揭貸款，并且房屋在進行按揭貸款的情況下也是不能夠辦理再次抵押登記的。下面，我就為你們講講商品房預告登記費是什么東西？商品房預告登記費必須交嗎？

商品房預告登記費是什么東西

商品房預告登記費是據(jù)《物權法》等有關的法規(guī)規(guī)定制定的，《房屋登記辦法》一件開始施行，應不在“《物權法》等相關規(guī)定”范圍內(nèi)。也就是說發(fā)改價格文件出臺時還沒有預告登記，所以文件中“房地產(chǎn)主管部門對房屋權屬依法進行各類登記”不應該包括預告登記。并且80元登記費含一本房屋權屬證書，而房屋預告登記啥也不給。

在辦理預購商品房抵押權預告登記時，按法律所規(guī)定的需要繳納的費用必須交齊才能辦理。需要繳納的費用有：房地產(chǎn)抵押登記費：住房房屋登記收費標準：60元/件；非住房房屋登記收費標準：400元/件；經(jīng)濟適用房減半收取。房地產(chǎn)抵押手續(xù)費：按照貸款額的0.08％收取。注銷登記的辦事時限是2個工作日，辦理注銷登記不收取任何費用。

商品房預告登記費必須交嗎

１．去房管局辦理備案及預購商品房預告登記，是經(jīng)過房管局發(fā)放《房屋預告登記證明》的：要攜帶相關手續(xù)到銀行辦理個人住房貸款申請，銀行審批同意后，簽訂《貸款合同》，后由購房人和銀行委托人雙方持相關手續(xù)到房管局辦理預購商品房抵押權預告登記，由房管局發(fā)放《預購商品房抵押權預告登記證明》，銀行放款。

２．在辦理商品房預告登記時，需要銀行被委托人和抵押人雙方同時到場辦理，購房人取得《房屋權證》后，抵押當事人雙方有義務將預告登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權登記。房屋在抵押期間，購房人取得《房屋權證》，并將預購商品房預告登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權登記，那么房管部門就會把《預告商品房抵押權證明》換發(fā)為《房屋他項權證》。

開發(fā)商在辦理預購商品房抵押權預告登記的時候和之前介紹的現(xiàn)房抵押權登記的收費標準、辦理的地點和時限基本都是相同的的。上述文章講的就是關于商品房預告登記費是什么東西和商品房預告登記費是不是一定要交的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。