離婚的時候，對于財產的分配有多種方式，但是后面還是看房產的產權人來分配的。對于婚前婚后的房產很多人都不是很清楚能不能私自進行處理。那么下面，我就為你們講講婚婚后分的城改房一方可以私自出售嗎？單方如何私自出售？
婚后分的城改房一方可以私自出售嗎？
１、城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外，有一部分被進行房地產開發，開發出的房屋可進入市場銷售。
２、房屋產權以登記為準，婚后取得，雖然只登記在一人名下，也應認為共同財產，一方擅自將房屋出售屬于無權處分，你可以要求確認合同無效。建議協商解決，協商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經常居住地法院。具體情況和終處理方式，還需要根據案件詳情和證據情況等來確定。
３、婚前的房產是個人房產，沒經過夫妻對方的同意，將房屋出售的話，房屋又確實是夫妻共同財產，男方應現在及時起訴，要求確認合同無效，正常情況，應該能做到。而且，我也很懷疑買方是否是善意買方，買來做什么？如果是認識的人，知道雙方的婚姻關系，那就肯定不是善意了，過了戶都有機會要回來。建議及時起訴。
婚后分的城改房一方如何私自出售
１、但房屋如果已經售出，第三方善意購買，法院會視同于雙方均已默許，所以不會判決售房無效。既成事實后，售出的房屋所得款項理應夫妻兩人平均擁有。
２、婚后購買的房產，無論簽署的是誰的名字，也無論是誰掏的錢，更無論是誰掏得多，誰掏的少，都是婚后共同財產，如離婚，雙方各占一半。也就是說，夫妻任何一方也無權單方面出售。
我國的很多婚姻離婚官司都會涉及到婚后財產的分配，原因是產權不明而導致鬧上法庭，這也給我們一些警示。所以上述文章講的就是關于婚前分的城改房單方有沒有權力出售和婚前買的城改房單方如何出售的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
