近年來，隨著房地產(chǎn)事業(yè)的興起以及各種城市規(guī)劃建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等，越來越多的地區(qū)被征用，而對于那些被拆遷用戶，則會給予拆遷安置房的補償，但是大多數(shù)人拆遷安置房、經(jīng)濟適用房傻傻分不清楚，那么拆遷安置房到底屬于什么房呢？他們之間到底存在什么區(qū)別呢？今天小編就帶大家了解一下這些內(nèi)容。

拆遷安置房屬于什么房？

拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，并不能隨便買賣。

其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因在政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房以確定的價格、套型面積向具有市區(qū)戶籍 (含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。同時享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地的被拆遷居民家庭。

經(jīng)濟適用房和拆遷安置房有什么區(qū)別

想必大家已經(jīng)了解什么是拆遷安置房了，而經(jīng)濟適用住房則是面向中低收入家庭的普通住宅：要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要。二者究竟有什么區(qū)別呢？

1. 拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

2. 經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。

3. 出售經(jīng)濟適用房實府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。

以上就是今天帶大家了解的全部內(nèi)容了，你是否已經(jīng)了解到經(jīng)濟適用房和拆遷安置房的區(qū)別了呢？以后可不要經(jīng)濟適用房、拆遷安置房傻傻分不清楚了哦！