二手房網簽費用要比之前的到窗口交易的費用少，主要是網簽報價可以很低，只要不低于指導價就可以，如果低于指導價的需要按照指導價收稅。沒有電腦操作經驗的對象可以在交易之前上電腦上聯系學習一下，其實很簡單，不要從心里拒絕這樣的方式，因為網簽已經是日后交易的主流工具。網簽費用比窗口費用少多少？兩者的區別有什么呢？

二手房網簽費用

１·二手房網簽可以報低價格，只要在指導價之上的范圍就可以。例如范圍成交價是１００萬網簽報價７０萬。

２·按照７０萬的價格計算稅費。契稅是房屋網報價格的１．５％，７０萬乘以１．５％就是１０５００元。營業稅是網報價格的５．５％，７０萬乘以５．５％就是３８５００元。個人所得稅是房屋網報價格的１％，７０萬乘以１％就是７０００元。印花稅是房屋網報價格的０．０５％，７０萬乘以０．０５％就是３５０元。

３·網簽繳費是沒有其他的任何費用的。進行網簽的房子就是已經出售的房屋了，在建委都已經備案了。如果不想出售房屋了，需要先解除網簽，才有繼續出售別人的資格，否則就是違法出售房屋。

二手房窗口繳費

１·二手房正常在窗口繳費的費用是房屋購房合同上的數目，按照以上１００萬的房屋成交價計算稅費。

２·二手房交易的稅費有：營業稅，房屋成交價的５．５％，１００萬乘以５．５％就是５５０００元；個人所得稅，房屋成交價的１％，１００萬乘以１％就是１００００元；契稅按照房屋成交價１．５％計算，１００萬乘以１．５％就是１５０００元；印花稅是房屋成交價的０．０５％，１００萬乘以０．０５％就是５００元。

兩種費用的比較

１·營業稅，網簽費用是３８５００元，窗口繳費是５５０００元。個人所得稅，網簽費用是７０００元，窗口收費是１００００元。印花稅，網簽費用是３５０元，窗口費用是５００元。契稅，網簽費用是１０５００元，窗口收費是１５０００元。

２·經過以上各種數據的對比，可以看出網簽費用要比窗口收費少。還有就是網簽操作簡單而且生時間，不用在窗口滯留太長時間，也可以控制一房二賣的現象發生，因為網簽是聯網的模式，只要房屋進行網簽了，就證明已經出售了，其他不合法的交易進行過戶時是不能過戶的。網絡知識的共享，讓人都可以清楚的了解到自己進行交易的房屋是否只是自己一份買家或是賣家。

二手房網簽費用，中間沒有任何介入的費用，就是稅費·交易費用，操作簡單降低危險。網簽自己在電腦上操作就可以，但是窗口交易有時需要用到中介介入交易，費用增加時間也沒有省下多長時間，必要自己辦的事情還是需要自己處理。