房屋產(chǎn)權(quán)７０年之后怎么處理？很多人都有這個疑問。以前只是知道房屋買到手之后就永遠都是自己的，但是很多購房者了解到房屋產(chǎn)權(quán)７０年的權(quán)限之后，卻開始懷疑買房是不是如同租房一樣了？實施究竟是不是大家揣測的那樣？

房屋產(chǎn)權(quán)７０年之后的處理辦法

人們說的房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋權(quán)和土地使用權(quán)。房屋權(quán)是 的，而土地使用權(quán)是有年限之分的。其中居住用地為70年，商業(yè)用地為50年，工業(yè)及綜合用地為40年。

１、現(xiàn)在政府對于房屋產(chǎn)權(quán)滿７０年之后的處理辦法是： 是重新申請房屋土地使用權(quán)，政府審核通過的，可以續(xù)簽合同，繼續(xù)擁有房屋的下一個７０年產(chǎn)權(quán)。第二是沒有通過房屋土地使用權(quán)申請的，政府會無償回收房屋，并在一定基礎(chǔ)上補償因為房屋回收對業(yè)主造成的損失。換一種說法也是有償回收房屋，只是依照政府的指導(dǎo)價補償而不是市場價補償。第三是房屋因為某些特殊原因不能在原有土地上繼續(xù)使用的，會予以其他方式的補償。

２、房屋產(chǎn)權(quán)之所以設(shè)定為７０年，小編認為它是有它一定的歷史發(fā)展原因的：首出先設(shè)定房屋的７０年產(chǎn)權(quán)，也是為了日后的經(jīng)濟建設(shè)和政策變動做出應(yīng)對性的政策，例如現(xiàn)在比較突出的經(jīng)濟政策占據(jù)民宅改遷的事情，尤其突出，有些釘子戶就是不讓出關(guān)鍵位置的房屋，致使很多原有的建設(shè)方案改變方案或是退出，但是限制產(chǎn)權(quán)之后，政府是可以強制執(zhí)行的，這樣就沒有滋事的人作祟了。其次也是對持有房屋人的利益保護，很多時候房屋不能夠出售出去的時候，政府改遷或是占用收回，可以解決房屋不能出售的利益損失。

３、雖然房屋的產(chǎn)權(quán)受了使用年限的限制，但是房屋的產(chǎn)權(quán)還是 不變的。所謂的房屋７０年產(chǎn)權(quán)是房屋所占土地的使用年限是７０年，到期以后可以續(xù)簽合同。所以房屋還是產(chǎn)權(quán)人的，并不會因為產(chǎn)權(quán)到期就失去自己的房屋了。

房屋產(chǎn)權(quán)７０年之前的處理辦法

１、在房屋產(chǎn)權(quán)沒有達到７０年之后，房屋是可以由房屋的產(chǎn)權(quán)人任意處置的，進行房屋買賣的正常交易。

２、除去住宅型的房屋產(chǎn)權(quán)是７０年之外，其他的房屋產(chǎn)權(quán)是５０年或是４０年的，是不能辦理過戶手續(xù)的，適宜短期的買賣使用，不適合當(dāng)作房屋購入使用。

３、在出售房屋或購買房屋的時候，要看清楚房屋的土地產(chǎn)權(quán)年限還有多少年，即將到期的應(yīng)該先辦理續(xù)簽手續(xù)在進行交易。

房屋產(chǎn)權(quán)７０年之后現(xiàn)在的政策是這樣的，但是不保準(zhǔn)７０年之后會有改變，因為政策是在變化的。 不變的原則就是房屋產(chǎn)權(quán)是終身的，否則還有誰想要買房。