如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)？可以通過(guò)口頭詢問(wèn)、電話咨詢、房管局確認(rèn)、網(wǎng)上查詢等方式確定產(chǎn)權(quán)的持有人以及共有人。確定房屋的產(chǎn)權(quán)才能進(jìn)行安全的房產(chǎn)交易，否則就會(huì)發(fā)生房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，有可能花錢買房之后確得知房屋已被他人再次出售的情況等等。

查詢房屋的產(chǎn)權(quán)

１、口頭詢問(wèn)。進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候是自己成交的房產(chǎn)可以詢問(wèn)房屋的出售方產(chǎn)權(quán)的歸屬以及共有人，并要求出示相關(guān)的證明證件以及資料。例如房屋的購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等等。在中介進(jìn)行的交易，中介會(huì)幫助確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及歸屬方共有方。

２、電話咨詢。查看證件之后需要打關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的咨詢電話確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)，這部電話沒(méi)有接通的，可以撥打房管局的電話在進(jìn)行確認(rèn)。

３、房管局確認(rèn)。進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候雙方可以到房管局去確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性以及持有性。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)之后在進(jìn)行房產(chǎn)交易的其他程序。

４·網(wǎng)上查詢。房屋的產(chǎn)權(quán)證都是有編號(hào)的，可以在網(wǎng)上輸入相關(guān)查詢信息，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)的重要性

１、房屋的產(chǎn)權(quán)是證明房屋所屬對(duì)象的有力證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋只能是擁有使用權(quán)利，并沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)。

２、房屋發(fā)生一房二賣的情況時(shí)，任意一方取得了房屋的產(chǎn)權(quán)就是擁有房屋的主人，其他沒(méi)有得到產(chǎn)權(quán)的行為都是無(wú)效的。

３、開發(fā)商將房屋一房二賣沒(méi)有被購(gòu)買方發(fā)現(xiàn)，原因在于開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，可以隨意交易房產(chǎn)，并且只要合同不違反相關(guān)規(guī)定，就是有效的合同。所以很多人都是在簽訂合同之后進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)不對(duì)。

４、拆遷的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的使用人如果戶主是別人，使用的一方是不能獲得賠償款的。使用人自建的房屋是違章的房屋，就處于被動(dòng)情況，是否獲得賠償款都是由政府評(píng)定。

５、繼承的房產(chǎn)不進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)就是沒(méi)有人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)，政府有權(quán)利做出相應(yīng)的處置。贈(zèng)與的房產(chǎn)一旦過(guò)戶到受贈(zèng)人名下，就不再是贈(zèng)與人的固定資產(chǎn)，日后發(fā)生任何問(wèn)題都與贈(zèng)與方?jīng)]有關(guān)系。

６、房產(chǎn)交易中房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有過(guò)戶之前，出售方有權(quán)利解除合同做出相應(yīng)的賠償，過(guò)戶之后就不可以在要求退還房屋，以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收回房屋。

如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)？以上的四種方式都可以查詢驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)交易的終結(jié)手續(xù)，有了房屋的產(chǎn)權(quán)就有了房屋的任意處置權(quán)利。