買期房應該考慮哪些問題？買期房有什么好處？
買期房應該注意什么？
１、購買期房時應該認真查驗相關文件是否真實。查驗開發商的開發經營資格是否合法。查驗開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否可銷售。
２、買期房要進行實地考察。雖然購房者購買的是期房，但對正在建造的房屋進行實地考察，通過調查房屋的結構、建材配備等級、建設單位的素質、施工現場狀況等情況可了解房屋的建筑質量、建設進度。另外，在實地考察時，也可以了解所購期房周圍的環境、交通和公共設施配套的情況，這些情況也可幫助購房者做出購買房屋的決策。
３、購買期房時要注意房屋經營行為是否合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
買期房有什么好處？
買期房可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。
期房的價格能給予較大的優惠，一般為5％-10％，甚至更多。買期房如果買得合理、適當，其比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到的樂趣。
買期房的好處是因人而異的，個人喜歡的房屋才是重要的。上述文章講的是關于買期房應該考慮哪些問題和買期房有什么好處的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
