在我國，國有資產(chǎn)預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記是一種法律行為，它的結(jié)果就是以法律文件的形式表現(xiàn)出來的，具有法律的效力并受到法律所保護(hù)一種產(chǎn)權(quán)登記。下面，我就為你們講講預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過戶需要多長時間？預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證的流程是什么？

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過戶多長時間

根據(jù)我國的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定：“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，都是由國務(wù)院規(guī)定的。”根據(jù)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房預(yù)購人取得房屋權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

辦理商品房預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)，可通過房地產(chǎn)管理部門對房屋買賣交易的合法性和 性進(jìn)行確認(rèn)，有效保證了買賣雙方的權(quán)益。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。開發(fā)商與承購人簽定合同后，應(yīng)在簽約起30日內(nèi)向管理部門登記備案手續(xù)。

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過戶流程是什么

１．預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過戶交易辦證的工作流程大致就是業(yè)主要先向有關(guān)部門提出申請，然后到大廳受理（1個工作日）并且同時發(fā)布公告，再交由交易辦理：驗證、大證確認(rèn)、核積、審查資料、錄入資料（7個工作日）等等，再經(jīng)過審批之后、發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)表，完稅（財稅部門辦理），產(chǎn)權(quán)處辦理：審核各類完稅等等。

２．房屋預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記是不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示形式，也就是說購房者想要獲得房屋產(chǎn)權(quán)必須到房管部門進(jìn)行登記，如果購房者僅僅是繳納了房款而未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，不能拿獲得房屋權(quán)，相關(guān)的房款只能依據(jù)債權(quán)關(guān)系取回。

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證是指國有的資產(chǎn)管理部門代表國家對房屋這類國有資產(chǎn)進(jìn)行登記，依法確認(rèn)國家對國有資產(chǎn)房屋的權(quán)以及被企業(yè)的單位所占有、使用我國的國有資產(chǎn)房屋的法律行為。上述文章講的就是關(guān)于預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證過戶需要多長時間和預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證的過戶流程是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。