下面小編為大家介紹二手房交易中，買賣雙方應該交納的費用，交的每一分錢大家都要明明白白。
賣方需要交納的稅費：
1.個人所得稅
根據稅法的相關規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的唯一住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅。如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個人所得稅。
2.營業(yè)稅
如果房產證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網簽價(取價高者)×5.6%;
3.印花稅：房款的0.05%
4.交易費：3元/平方米
買方應繳納的稅費：
1.印花稅：房款的0.05%
2.契稅
住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
3.測繪費：1.36元/平方米
4.交易費：3元/平方米
5.權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房注意事項：
1.房產證
售房者要明白房產證對房子的重要性，一定要清楚自己的房產信息，還要注意房產證沒有辦理好的房子是不可以賣的。
2. 交鑰匙要謹慎
售房者賣房委托中介后，中介會要求售房者交鑰匙，小編提醒廣大業(yè)主，交鑰匙一定要謹慎。
3. 講清楚合同細節(jié)
交易雙方成交后仍然有糾紛的案例不在少數，因此，為了避免日后的糾紛，一定要注意細節(jié)，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。
4. 請律師協助
律師有專業(yè)的知識，因此簽合同之前好尋找律師的幫助，這樣可以免去很多的麻煩和糾紛。
5. 提前交房要謹慎
房產交易的過程中，一些購房者會要求在房產過戶前提前入住，小編提醒廣大業(yè)主，
在過戶手續(xù)沒有辦好的情況下，提前交房是需要謹慎的。畢竟發(fā)生糾紛的話后悔也就來不及了，所以對于購房者提出的提前入住的要求售房者要謹慎考慮。
