房產(chǎn)為何被查封？法院查封房產(chǎn)的流程是什么？想知道法院查封房產(chǎn)之后的相關(guān)措施？小編收集了全的攻略，一起來看吧。

一、房產(chǎn)為什么會(huì)被查封？

1、惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；

2、訴前保全；

3、執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

二、法院查封的程序

1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書。

2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，下列不同情況辦理查封相關(guān)手續(xù)：

(1) 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表；

(2) 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表；

(3) 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該情況，并提交查冊的書面結(jié)果。

三、房產(chǎn)被查之后怎么辦？

1、法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)不能被轉(zhuǎn)讓給他人和做抵押的。

2、被告有權(quán)利不到現(xiàn)場處理，但是法院如果后出對其不利的判決，很大程度會(huì)涉及到依法拍賣被查封財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、積極履行法院判決，此后國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

四、房屋查封有期限嗎？

查封的期限人民法院查封的期限為兩年，也就是說兩年內(nèi)債務(wù)人不能履行償還義務(wù)，法院有權(quán)拍賣房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的利益。但是案件一直在審理中，如果兩年后債權(quán)人沒有進(jìn)行續(xù)封，那么法院查封房產(chǎn)的期限一過，查封也就不存在了。

五、八種財(cái)務(wù)未被列入查封范圍

1、生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

2、家屬所必需的生活費(fèi)用；

3、當(dāng)?shù)赜猩畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定；

4、完成義務(wù)所必需的物品；

5、未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；

6、日常必需的輔助工具、醫(yī)療物品；

7、勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；

8、法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。

惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)、變賣、訴前保全，刑事案件中無法提供其他財(cái)產(chǎn)抵債的這些情況都會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)被封，所以要了解一定的查封流程和必要的法律知識才可以，希望上述知識可以幫到你。