房屋存在質量問題可以申請退房嗎？開發商可以拒絕你的退房要求嗎？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
如果出現以下6種情況可申請退房：
1、 房屋出現質量問題并影響居住
如果房屋出現了嚴重的質量問題且影響到正常居住，購房者是可以提出購房申請并要求開發商來賠償損失的。
2、 房屋與約定不符
很多開發商在未和購房者商定的情況下擅自變更了房屋設計，比如房屋戶型、朝向、面積等方面，這種情況下購房者是可以申請退房的，但申請需在約定或法定的期限內提出，并保存有關開發商收到書面申請的證據。
3、 開發商證件缺失
有些開發商本身證件不全，那么它與購房者簽署的合同屬于無效合同，這種情況下購房者也可以申請退房。
4、延期交房超過合理期限
開發商延期交房并不少見，但具體晚了多久才能申請退房呢？根據《司法解釋》的規定，這個期限一般為3個月。現實中如果開發商延期交房，購房者往往可以要求開發商支付違約金。
5、 面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
6、其他開發商原因
由于開發商方面原因導致房屋交易出現問題時，業主也可要求退房，比如開發商出現一房兩賣或一房多賣、或者賣房前后私自將房屋抵押，造成購房者購房目的不能實現。
