在購買經濟適用房的時候有的地方是需要先付押金的，如果在申購的時候因為不滿足申請的條件而被取消購房資格的，那么先預付的押金要怎么辦呢？買經濟適用房時交的押金能退嗎？這個押金能怎么退呢？下面讓我們一齊來講講這幾個問題吧。
買經濟適用房是交的押金能退嗎？
根據銷售管理辦法的第二十二條的規定，對于不符合銷售的條件的，房地產的開發企業是不得銷售的，并且不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。
而對于符合商品房銷售條件的，房地產的開發企業在訂立房屋的買賣合同之前若有向買受人收取預訂款性質的費用的，在訂立房屋的買賣合同之時，對所收取的費用應當抵作房價款。若當事人未能訂立房屋買賣合同的，那么房地產的開發企業應當向買受人返還所收取的費用。若當事人在之間是另有約定的，那么從其約定。
買經濟適用房的押金要怎么退？
要判斷購房的定金能否要回來，主要是看雙方對所交款的性質事前是有無約定的，如何約定及不能買房的原因及理由的，則要具體分析來判斷。那么已交的購房定金是否能夠要回來也要根據具體的案情來定，定金從理論上是分為以下幾種：
１．若有成約的定金，那么當事人的約定以交納定金則為合同成立生效的條件。
２．能夠解約的定金，則以定金來作為解除合同的代價，交定金的一方是由于自身的原因要解除合同的，則可按喪失的定金做為代價來解除合同；所收取的定金一方是由于自身的原因來提出解除合同的，那么可以雙倍返還定金來做為代價解除合同。
３．有立約的定金，則以定金來作為簽訂合同的擔保，在交納定金的一方拒絕簽訂合同的，那么可以無權要求返還定金；若收取定金的一方拒絕簽訂合同的，則應雙倍返還定金。
４．違約的定金，則以定金來作為履行合同的擔保，若是交納定金的一方違約的，則無權要求返還定金；若是收取定金的一方違約的，則應雙倍返還定金。
以上就是有關買經濟適用房能否退押金還有怎么退押金的內容了，而由于押金是雙向的，則一定要根據自己的實際情況來確定定金繳納為多少，合理約定押金。
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